Système de gestion de bâtiment (BMS)
Un système de gestion de bâtiment (BMS) est soit un système qui supervise et automatise les équipements (CVC, éclairage, pompes), soit, au sens large, un logiciel d'exploitation du bâtiment : demandes, maintenance, interventions.
Aussi appelé: BMS · GTB · gestion technique du bâtiment · GTC · logiciel de gestion de bâtiment
Un système de gestion de bâtiment (BMS, pour building management system) recouvre deux sens courants, et il faut savoir lequel votre interlocuteur a en tête.
Sens 1 : l’automatisation du bâtiment
En ingénierie, un BMS (aussi appelé BAS, ou GTB/GTC en France) est un système qui supervise et automatise les installations techniques d’un bâtiment : groupes froids, chaudières, centrales de traitement d’air (CTA, ou AHU en anglais), ventilateurs, pompes, éclairage et, dans certains bâtiments, interfaces avec le contrôle d’accès et le système de sécurité incendie. Capteurs et automates communiquent via des protocoles comme BACnet, Modbus, KNX ou LonWorks, et un poste central affiche les valeurs en temps réel, les courbes de tendance, les alarmes et les consignes.
Exemple : le BMS détecte que la température de soufflage de la CTA-3 dérive vers le haut et remonte une alarme de température haute sur l’écran du responsable technique.
Sens 2 : le logiciel d’exploitation du bâtiment
En gestion immobilière, et dans de nombreux résultats de recherche, « système de gestion de bâtiment » désigne aussi le logiciel qui sert à faire tourner le bâtiment au quotidien : enregistrer les demandes des résidents et des occupants, émettre des bons de travail, suivre la maintenance et coordonner l’accueil, les techniciens et les agents d’entretien. Il s’agit ici de personnes et de tâches, pas de consignes.
Exemple : un résident signale un éclairage en panne sur le palier d’ascenseurs ; le gestionnaire d’immeuble confie l’intervention à un technicien et voit quand elle est clôturée.
Ce qui le distingue des termes voisins
Un BMS d’automatisation pilote les équipements. Une GMAO gère les travaux de maintenance réalisés sur ces équipements. Le CAFM couvre les espaces, les actifs et les services de tout un site. Les deux sens de BMS se rejoignent lorsqu’une alarme exige qu’une personne aille réparer quelque chose : l’alarme vient de l’automatisation, la réparation est un bon de travail.
La place de TaskLoop
TaskLoop est un logiciel d’exploitation du bâtiment au second sens du terme. Il ne pilote pas le CVC et ne lit pas de points BACnet. Il gère le volet humain : les demandes arrivent, sont attribuées à la bonne personne ou au bon service, sont réalisées avec une preuve photo facultative et remontent dans les rapports. Voir logiciel de gestion de bâtiment.