نگهداری پیشگیرانه

نگهداری پیشگیرانه (PM یا نت پیشگیرانه) نگهداری‌ای است که از پیش برنامه‌ریزی می‌شود تا تجهیزات کار کنند، به‌جای اینکه پس از خرابی تعمیر شوند. کارها بر اساس زمان (هفتگی، ماهانه، فصلی) یا کارکرد (مثلاً هر چند صد ساعت کار) فعال می‌شوند. فواصل معمولاً از توصیه‌های سازنده، مقررات و سابقه خرابی‌های خود مجموعه به دست می‌آیند.

مثال

در یک برج مسکونی، بخشی از برنامه نت پیشگیرانه ممکن است این‌طور باشد:

• ماهانه: تمیز کردن یا تعویض فیلترهای هواساز (AHU)
• ماهانه: تست روشنایی اضطراری
• فصلی: بازرسی و شست‌وشوی کویل‌های کندانسور چیلر
• فصلی: بررسی فشار و آب‌بندهای پمپ‌های بوستر
• سالانه: سرویس ژنراتور اضطراری

هر مورد در موعدش به یک دستور کار تبدیل می‌شود، به یک تکنسین سپرده می‌شود و پس از انجام ثبت می‌شود. فواصل مناسب به تجهیزات و مقررات محلی بستگی دارد.

تفاوت با اصطلاحات نزدیک

• نگهداری اصلاحی پس از کشف عیب انجام می‌شود. نگهداری پیشگیرانه پیش از آن.
• نگهداری پیش‌بینانه کار را بر اساس داده‌های وضعیت زمان‌بندی می‌کند، نه یک تقویم ثابت.
• نگهداری برنامه‌ریزی‌شده عنوانی کلی‌تر برای هر کار زمان‌بندی‌شده است؛ بسیاری از تیم‌ها آن را مترادف PM به کار می‌برند.

یک برنامه PM خوب می‌کوشد فراخوان‌های اضطراری را کم کند و فاصله میان خرابی‌ها را بیشتر کند. کارهای اصلاحی را کاملاً حذف نمی‌کند و MTTR همچنان نشان می‌دهد وقتی چیزی خراب می‌شود با چه سرعتی به حالت عادی برمی‌گردید. CMMS ابزار کلاسیک برنامه‌ریزی PM است.

جایگاه TaskLoop

TaskLoop بخش دستور کار PM را بر عهده دارد: کارها با مهلت و دستورالعمل ارجاع می‌شوند، در اپلیکیشن موبایل کارکنان با امکان افزودن عکس تکمیل می‌شوند و در صورت تأخیر به سرپرست ارجاع می‌شوند. برنامه‌های نگهداری پیشگیرانه، دورهای بازرسی و چک‌لیست‌ها این کارها را به‌صورت خودکار، روزانه، هفتگی، ماهانه، فصلی یا سالانه ایجاد می‌کنند. صفحه نگهداری پیشگیرانه را ببینید.