Mantenimiento preventivo
El mantenimiento preventivo es el que se planifica y realiza a intervalos fijos o tras cierta cantidad de uso, como horas de funcionamiento, para reducir la probabilidad de falla en lugar de esperar a que algo se rompa.
También conocido como: MP · mantenimiento preventivo planificado · mantenimiento programado · PPM
El mantenimiento preventivo es el mantenimiento planificado de antemano para mantener los equipos funcionando, en lugar de repararlos cuando fallan. Las tareas se activan por tiempo (semanal, mensual, trimestral) o por uso (por ejemplo, cada pocos cientos de horas de funcionamiento). Los intervalos suelen fijarlos las recomendaciones del fabricante, la normativa y el propio historial de fallas del sitio.
Ejemplo
En una torre residencial, parte del plan de mantenimiento preventivo podría ser así:
- Mensual: limpiar o cambiar los filtros de las AHU
- Mensual: probar la iluminación de emergencia
- Trimestral: inspeccionar y limpiar los serpentines del condensador de la enfriadora
- Trimestral: revisar la presión y los sellos de las bombas de presión
- Anual: dar servicio al generador de respaldo
Cada punto se convierte en una orden de trabajo en su fecha prevista, se asigna a un técnico, se completa y queda registrado. Los intervalos adecuados dependen del equipo y de la normativa local.
En qué se diferencia de los términos cercanos
- El mantenimiento correctivo se hace después de detectar una falla. El preventivo, antes.
- El mantenimiento predictivo programa el trabajo a partir de datos de condición, no de un calendario fijo.
- El mantenimiento planificado es una etiqueta más amplia para cualquier trabajo programado; muchos equipos lo usan como sinónimo de preventivo.
Un buen programa preventivo busca reducir las intervenciones de emergencia y alargar el tiempo entre fallas. No elimina por completo el trabajo correctivo, y el MTTR sigue midiendo lo rápido que se recupera cuando algo se rompe. El CMMS es la herramienta clásica para planificar el mantenimiento preventivo.
Dónde encaja TaskLoop
TaskLoop gestiona la parte de órdenes de trabajo del mantenimiento preventivo: las tareas se asignan con fecha límite e instrucciones, se completan en la app móvil del personal con prueba fotográfica opcional y se escalan a un supervisor cuando vencen. Los planes de mantenimiento preventivo, las rondas de inspección y las listas de verificación generan esas tareas automáticamente, con frecuencia diaria, semanal, mensual, trimestral o anual. Consulte mantenimiento preventivo.